Koje su vrste zemljišta? Danas često čujemo vrste zemljišta kao što su: stambeno zemljište, gradsko zemljište, seosko zemljište, baštensko zemljište, šumsko zemljište… Da li su te vrste zemljišta one koje su navedene u pravnim dokumentima?

Gledate članak: Koji je simbol ONT, ODT, LUC, LNK, DKV, BHK, TMD, DHT?

Shodno tome, zemljište ima mnogo različitih vrsta i koristi se u različite svrhe, pa prema najnovijem zakonu o zemljištu, koja je vrsta zemljišta regulisana? Po kojim se simbolima razlikuju jedni od drugih tipova tla? Kako razlikovati te vrste tla na terenu? Niz pitanja vezanih za tipove tla, u sljedećem članku istražuje se vrste zemljišta koje se u praksi i zakonu dijele, simboli koji razlikuju te vrste zemljišta.

Razvrstavanje zemljišta u grupe na osnovu odredbe člana 10. Zakona o zemljištu iz 2013. godine propisuje da se vrste zemljišta razvrstavaju prema namjeni zemljišta koje su podijeljene u 3 velike grupe i to:

– Grupa poljoprivrednog zemljišta

– Grupa nepoljoprivrednog zemljišta

– Grupa neiskorištenog zemljišta

Gore navedene grupe zemljišta su klasifikovane u specifične vrste zemljišta prema svakoj namjeni zemljišta, uključujući:

1. Grupa poljoprivrednog zemljišta:

Grupa poljoprivrednog zemljišta obuhvata sledeće vrste zemljišta:

– Zemljište za jednogodišnje usjeve, uključujući zemljište za uzgoj pirinča i zemljište za druge jednogodišnje usjeve;

– Zemljište za sadnju višegodišnjih zasada;

– proizvodno šumsko zemljište;

– Zaštita šumskog zemljišta;

– šumsko zemljište posebne namjene;

– zemljište akvakulture;

– Zemljište za proizvodnju soli;

– ostalo poljoprivredno zemljište, uključujući i zemljište koje se koristi za izgradnju plastenika i drugih vrsta kuća u svrhu uzgoja usjeva, uključujući metode uzgoja koje nisu direktno na zemljištu; izgradnju štala za uzgoj goveda, živine i drugih životinja dozvoljenih zakonom; zemljište za uzgoj, stočarstvo i akvakulturu u svrhu proučavanja, eksperimentalnih istraživanja; zemljište za rasadnike, rasad i zemljište za sadnju cvijeća i ukrasnog bilja;

2. Grupa nepoljoprivrednog zemljišta:

Grupa nepoljoprivrednog zemljišta obuhvata sledeće vrste zemljišta:

Stambeno zemljište uključuje stambeno zemljište u ruralnim područjima i stambeno zemljište u urbanim područjima

– Zemljište za izgradnju sjedišta agencije;

– Zemljište koje se koristi u svrhe odbrane i sigurnosti;

– Zemljište za izgradnju neposlovnih projekata, uključujući zemljište za izgradnju sjedišta neposlovnih organizacija; zemljište za izgradnju kulturnih, društvenih, medicinskih, obrazovnih i trening objekata, fizičke kulture i sporta, nauke i tehnologije, diplomatije i drugih neposlovnih projekata;

– Zemljište za nepoljoprivrednu proizvodnju i poslovanje, uključujući zemljište u industrijskim parkovima, industrijskim klasterima i zonama izvozne prerade; poslovno i uslužno zemljište; zemljište za nepoljoprivredne proizvodne objekte; zemljište koje se koristi za mineralne aktivnosti; zemljište za proizvodnju građevinskog materijala i grnčarije;

– Zemljište koje se koristi u javne svrhe, uključujući i saobraćajno zemljište (uključujući aerodrome, aerodrome, luke na unutrašnjim plovnim putevima, morske luke, željezničke sisteme, putne sisteme i druge saobraćajne projekte); navodnjavanje; zemljište sa istorijsko-kulturnim relikvijama i slikovitim mjestima; zemljište za društvene aktivnosti, javne prostore za zabavu i zabavu; zemljište za energetski projekt; zemljište za projekte pošte i telekomunikacija; tržišno zemljište; zemljište za deponije, tretman otpada i drugo javno projektno zemljište;

– Zemljište za vjerske i vjerske ustanove

– Zemljišta za groblja, pogrebna preduzeća, pogrebna preduzeća, krematorijume

– Zemljište rijeka, potoka, kanala, kanala, potoka i vodenih površina za posebne namjene;

– Ostalo nepoljoprivredno zemljište, uključujući zemljište za odmor, kolibe i kampove za radnike u proizvodnim objektima; zemljište za izgradnju skladišta i kuća za skladištenje poljoprivrednih proizvoda, pesticida, đubriva, mašina i vozila u funkciji poljoprivredne proizvodnje i zemljište za izgradnju drugih projekata od strane korisnika zemljišta u neposlovne svrhe koje projektom nije vezano uz stambeno zemljište;

3. Grupa neiskorištenog zemljišta:

Grupa neiskorištenog zemljišta obuhvata tipove zemljišta koji još nisu namjenski korišteni, neiskorišteno ravno zemljište, neiskorišteno brdsko zemljište, kamenite planine bez šuma (na osnovu člana 58. Uredbe 43/2014/NĐ-CP) ZP).

Simboli zemljišta prikazani na katastarskim kartama, katastarskim mjerama: Proglašen sa Cirkular 25/2015/TT-BTNMT

KONSULTACIJE U KONKRETNOM SLUČAJU:

4. ONT i LNK su simboli za koju vrstu tla?

Sažetak pitanja:

Potvrda o pravu korištenja moje kuće na slici prikazuje samo zajednički simbol zemljišta ONT i LNK na istoj parceli, advokat me je pitao otkud znam gdje je stambeno zemljište a koje drveće dugo? Za namjenu korištenja zemljište ONT=200m2 i LNK=550m2, ali nije podijeljeno na slici, tako da želim da napravim kuću ali ne znam da li trebam LNK zemljište pretvoriti u stambeno? Zaista vam zahvaljujem!!

Savjetovanje advokata:

Potvrda o pravima korištenja zemljišta i vlasništvu nad kućama i drugom imovinom koja pripada zemljištu je pravni dokument kojim država potvrđuje prava korištenja zemljišta i vlasništvo nad kućama i drugom imovinom koja pripada zemljištu zakonska prava ljudi sa pravom korištenja zemljišta, vlasništvo nad kućom i druga imovinska prava na zemljištu.

Prema odredbama Zakona o zemljištu iz 2013. godine koji je danas na snazi, vrste zemljišta su podijeljene u dvije glavne grupe: poljoprivredno zemljište i nepoljoprivredno zemljište. Tipovi tla ONT i LNK su dvije vrste tla u gornje dvije grupe tla.

Simboli tipova zemljišta prema namjeni zemljišta su posebno vođeni u Dodatku 01 Cirkulara 25/2014/TT-BTNMT, možete pogledati dodatak na:

+ Simbol vrste zemljišta prema namjeni zemljišta

Shodno tome, simbol zemljišta koji ste spomenuli se određuje na sljedeći način:

+ ONT: Stambeno zemljište na selu

+ LNK: Zemljište za druge višegodišnje zasade

online pravni savjet putem call centra:

kako ste naveli, Potvrda o pravu korištenja vaše kuće na crtežu prikazuje zajednički simbol ONT i LNK zemljišta na istoj parceli. Kako odrediti što je stambeno, a što višegodišnje zemljište?

Da biste odredili vrstu zemljišta na karti koja je uvrštena u crvenu knjigu vaše kuće, prema odredbama Odjeljka 2.4, tačka 2, člana 8. Cirkular 25/2014/TT-BTNMT:

– Vrsta zemljišta prikazana na katastarskoj karti simbolom navedenim u tački 13. odjeljka III Dodatka 01 u prilogu ovog cirkularnog pisma. 25/2014/TT-BTNMT.

– Vrsta zemljišta prikazana na katastarskoj karti mora biti ispravna prema statusu korištenja zemljišta. U slučaju da postoji odluka o dodjeli zemljišta ili davanju u zakup, Promijenite namjenu korištenja zemljišta za drugu svrhu osim stanja da se zemljište stavlja u upotrebu po toj odluci u roku određenom u tačkama h i i, tačka 1, člana 64. Zakona o zemljištu iz 2013. godine, na katastarskoj karti će se prikazati vrsta zemljišta. odlučiti, dodijeliti zemljište, dati zemljište u zakup, promijeniti namjenu zemljišta. Shodno tome, možete pogledati potvrda o pravu korištenja zemljišta Vaše kuće da odredite vrstu zemljišta, na kojoj će biti prikazan simbol ONT zemljište je ruralno stambeno zemljište, a LNK zemljište je drugo višegodišnje zemljište na njemu sa ograničenjem veličine.

– U slučaju da se vrsta zemljišta razlikuje od vrste zemljišta evidentirane u pravnom dosijeu o pravu korišćenja zemljišta i da je istekao rok za stavljanje zemljišta u upotrebu kako je propisano tačkama h i i tačka 1, člana 64. Zakon o zemljištu, osim što prikazuje vrstu tla prema državi, ali i prikazuje vrstu tla prema tom profilu na drugom sloju (nivou); Jedinica za mjerenje je odgovorna za sumiranje i izvještavanje Agencije za prirodne resurse i okoliš nadležnu za izdavanje Potvrde o slučajevima u kojima zemljišna parcela ima drugu vrstu zemljišta od one koja je u evidenciji u trenutku mjerenja.

– U slučaju da se zemljište koristi za više namjena, takve namjene moraju biti prikazane. U slučaju da parcela ima bašte i ribnjake pridružene kućama koje su ovjerene od strane države (izdate atestima) cjelokupna površina zemljišne parcele je stambeno zemljište, iskazuje se vrsta zemljišta.

Druga stvar koju ste pitali, tZa namjenu korištenja zemljište ONT = 200m2 i LNK = 550m2, ali nije podijeljeno na slici kada želite graditi kuću a ne znate da li trebate LNK zemljište pretvoriti u stambeno zemljište? Slično, u prvom pitanju ste identifikovali na potvrdi o pravu korišćenja zemljišta u katastarskoj karti šta je ONT zemljište a gde je zemljište LNK, na tom uverenju takođe je jasno prikazana površina zemljišta.toliko.

Ako želite da sagradite kuću na tom zemljištu, potrebno je da odredite ruralno stambeno zemljište (ONT) prema uputstvima u gornjem delu, a istovremeno odredite koliko zemljišta želite da izgradite? Ako planirate da gradite samo kuću površine 200m2, ne morate mijenjati namjenu zemljišta za druge višegodišnje zasade (LNK) u ruralno stambeno zemljište (ONT), jer je vaše stambeno zemljište već dostupno . Ako želite izgraditi kuću površine veće od 200m2, potrebno je promijeniti namjenu korištenja zemljišta za dio koji nedostaje za izgradnju u odnosu na 200m2 seoskog stambenog zemljišta koje imate na raspolaganju prije izgradnje.

Iznad je odgovor na pitanja koja Duong Gia želi da vam pošalje, možete uputiti i efikasno primijeniti u svom stvarnom slučaju.